首页/楼市快讯/正文

粤港澳大湾区打造智慧城市群 房企跑出一匹智慧“黑马”

2018-07-31 来源:
 
点击
 
评论

  7月13日,广东省政府官网挂出《广东省人民政府关于印发实施粤澳合作框架协议2018年重点工作的通知》。通知显示,实施《粤澳合作框架协议》2018年重点工作第一项就是关于“粤港澳大湾区建设”。这意味着,粤港澳大湾区规划今年内一定会出台。

  智慧城市站上了大湾区规划的C位。通知中显示,建设粤港澳大湾区的一项重要的任务便是携手推进粤港澳大湾区打造国际科技创新中心工作。研究制订智慧城市指标体系,建立定期联络机制,推动产学研合作,促进智慧城市间交流合作。

  资本最先嗅到商机,当外界还在探讨何为智慧城市时,敏锐的房企早已做好布局。

  行业进入下半场 房企抢滩智慧地产

  游戏进入下半场,拼开发比规模已经是过去时,当下地产行业正在向智慧化转型。据克而瑞统计,已有九成以上的TOP30房企都正在进行或重构数字化建设。克尔瑞认为,随着房地产行业进入下半场,行业集中度越来越高,对房企来说,企业实现数据化、信息化管理成为支撑未来持续发展的重要保障。

  易居中国董事局主席周忻表示,中国房地产已经进入智慧时代,正在依托发达的互联网和物联网的信息技术为购房者提供相应的智能化和便捷化一站式服务。地产和科技结合是行业的趋势,未来所有的地产公司都会是科技型公司。

  随着“物联网+房地产”模式的运用更加广泛,国内知名的品牌房企均已经涉足智慧型产业,正运用互联网思维打造更加符合时代需求的家居空间。诸多房地产开发商也都已经蓄势待发,准备大力发展智慧地产。

  龙头房企早已悄然入场,“社区是金矿”是万科最早提出的金句。在万科地产执行副总裁、首席财务官孙嘉看来,当下房地产行业正在转型,边界在变,房地产+多业态,行业边界正在重新定义。格局在变,互联网巨头纷纷入局,跨界融合创造更大想像空间。智慧社区的到来让行业生态变得更多元,更有趣。

  保利芯智慧运营总监李溶江透露,保利也在持续关注智慧家居。成本也是所有开发商的痛点,信息化就是降本的最高手段。

  当市场把目光聚焦于龙头房企时,智慧地产领域跑出了一匹黑马--美的置业。从出生开始,美的置业便携带了科技的基因。令行业惊讶的是,家电行业的领跑者,竟会以如此惊人的速度进军地产,并迅速占领一席之地。

  目前,美的置业集团已形成智慧住宅、文旅、商业、智慧家居的多元一体化业务体系。依托于美的集团强大的科技实力,美的置业率先推出系统化智慧人居解决方案,推出5M智慧健康社区;构建社区智慧健康管理生态系统;此外,还联袂阿里云,打造智慧家居、社区、城市的产业新格局。2016年,美的置业全面步入打造智慧生活之路。

  作为智慧人居引领者,美的置业已成功打造了智慧地产的品牌标签。继获得“2016中国最具价值智慧地产品牌”、2018年被授予“国家智慧住区标准创制基地”,同时参编了全国首批智慧居住区建设行业标准建议——《智慧居住区标准白皮书》《智能家居标准白皮书》之后,7月23日美的置业再次斩获中国地产金砖奖“2018年度智慧地产综合实力大奖”,再度彰显企业在深耕智慧地产领域的成就和影响力。

   

  自带科技基因 美的置业助力大湾区智慧城市建设

  背靠千亿家电巨头美的集团,获得品牌和资源的强力背书,正是美的置业这个并不具备地产DNA基因的房企却敢于与行业大佬同台炫技的底气。美的置业称,其竞争优势是长期形成的品牌、多元化及低成本土地储备、一站式智慧家居及生活解决方案提供者、高效管理架构及高度标准化营运策略,以及管理团队积极性高且经验丰富。

  2015年美的置业率先推出5M智慧健康社区,专注消费升级下的细分市场,以互联网思维打造理想产品,依托得天独厚的制造业和科技基因,通过与家电行业巨头及智慧家居行业先驱美的集团的合作,跨行业整合智慧生态圈资源,打造了包括智慧家居、社区、服务的一站式智慧家居系统解决方案,成为智慧生活一站式解决方案服务商,引领智慧家居行业的发展。未来,美的置业将将整合行业全价值链,将技术与服务扩展到智慧商业、智慧旅游、智慧园区和智慧城市等领域,逐步成为向第三方提供智慧生活系统解决方案的服务商。

   

  美的置业与其他做智能家居的开发商相比,其最大的区别是以用户生活场景为中心,实现场景互联与互通,将室内智能家电与智能安防互通,将家庭和社区打通,将业主、云智慧平台和物业中心三方互通,为用户提供真正智能的人居生活。美的置业利用自身美的智慧家居研究院、家电产品链的先天资源优势,在整合技术平台开发、产品线迭代都具有其他开发商不可比的优势。目前美的置业的家居智能已经进入产品销售端,精装房全部装配到位,毛坯房则可以提供套餐选择。

  智慧地产的优势也助力美的置业在业绩上一路飙红。美的置业去年的销售额已经突破了500亿。截至2018年3月31日,已在珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南经济区5大区域实施战略布局,117个项目覆盖全国11个省份的33个城市及1个直辖市。在2018年上半年房企销售排行榜上,美的置业已经跃升第35位(数据来源:克而瑞)。

    

  珠三角不仅是美的置业的大本营所在地,也是其重点布局的五大区域之一,目前已布局39个项目。土地储备是房企未来发展的基石,截至2018年3月31日,美的置业的土储总建筑面积已达3310万平米,主要分布于珠三角经济区、长三角经济区、长江中游经济区、环渤海经济区和中国西南经济区5个区域。其中,珠三角经济区的项目体量最大,总土储为777万平米,占比为23.4%。在大本营佛山,美的置业则坐稳“第三把交椅”。据克而瑞统计,2018年佛山房企销售权益面积排行榜中,美的置业权益面积为28.77万平方米,位居行业第三。

  未来已来。在粤港澳大湾区规划落地前,美的置业早已排兵布阵,蓄势待发。建设智慧城市成为了粤港澳大湾区规划的重中之重,自带科技基因的美的置业,聚焦智慧地产,抢占智慧湾区建设的c位。

公众号二维码.jpg

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部